Garanzia
Un diritto di garanzia è un diritto legale sulla garanzia. La garanzia può essere un bene immobile, una proprietà personale o qualsiasi altro bene. Il collaterale è di solito usato per garantire un prestito.
Il mutuatario è la parte che prende in prestito i fondi. Il prestatore è colui che presta il denaro in cambio di un interesse di sicurezza. Il prestatore può riprendersi il bene se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito. Il prestatore può quindi vendere il bene per ripagare il prestito. Un prestito assicurato da una garanzia è chiamato prestito garantito (chiamato anche pegno). Un prestito senza garanzie (come una carta di credito) è un prestito non garantito. Non c'è nulla che il prestatore possa riprendersi.
Diversi tipi
Ci sono diversi tipi di interessi di sicurezza o pegni:
- Gli accordi consensuali sono stipulati consensualmente tra un mutuatario e un prestatore. Per esempio, un mutuatario può voler acquistare un'auto o una casa e la proprietà acquistata assicura l'obbligo dell'acquirente di pagare la proprietà.
- I pegni legali sono interessi di sicurezza che possono essere garantiti da leggi.
- I vincoli meccanici sono quelli che nascono quando un meccanico o un appaltatore non viene pagato per il lavoro che ha eseguito. Il proprietario non può vendere la proprietà (reale o personale) finché il debito non è pagato.
- I pegni fiscali sono un tipo di pegno che viene messo contro la proprietà dal governo locale, statale o federale. Sono autorizzati dalla legge, per le tasse arretrate, comprese le imposte sulla proprietà, sul reddito e sul patrimonio. Se le tasse rimangono non pagate per un determinato periodo di tempo, la proprietà può essere venduta dal governo in quella che viene chiamata una vendita fiscale.
Domande e risposte
D: Che cos'è un interesse di sicurezza?
R: Un diritto legale sulla garanzia, che può essere un immobile, una proprietà personale o qualsiasi altro bene.
D: Per cosa viene utilizzata la garanzia reale?
R: Per garantire un prestito.
D: Chi sono le parti coinvolte in un prestito con interesse di garanzia?
R: Il mutuatario e il mutuante.
D: Cosa succede se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito in un prestito con interesse di garanzia?
R: Il creditore può riprendersi il bene usato come garanzia e venderlo per rimborsare il prestito.
D: Che cos'è un prestito garantito?
R: Un prestito garantito da una garanzia reale.
D: Che cos'è un prestito non garantito?
R: Un prestito senza garanzie, come una carta di credito.
D: Cosa succede se il creditore non ha nulla da pignorare in un prestito non garantito?
R: Il creditore non ha alcuna garanzia da vendere per rimborsare il prestito.
