Garanzia
Un diritto di garanzia è un diritto legale sulla garanzia. La garanzia può essere un bene immobile, una proprietà personale o qualsiasi altro bene. Il collaterale è di solito usato per garantire un prestito.
Il mutuatario è la parte che prende in prestito i fondi. Il prestatore è colui che presta il denaro in cambio di un interesse di sicurezza. Il prestatore può riprendersi il bene se il mutuatario non riesce a rimborsare il prestito. Il prestatore può quindi vendere il bene per ripagare il prestito. Un prestito assicurato da una garanzia è chiamato prestito garantito (chiamato anche pegno). Un prestito senza garanzie (come una carta di credito) è un prestito non garantito. Non c'è nulla che il prestatore possa riprendersi.
Diversi tipi
Ci sono diversi tipi di interessi di sicurezza o pegni:
- Gli accordi consensuali sono stipulati consensualmente tra un mutuatario e un prestatore. Per esempio, un mutuatario può voler acquistare un'auto o una casa e la proprietà acquistata assicura l'obbligo dell'acquirente di pagare la proprietà.
- I pegni legali sono interessi di sicurezza che possono essere garantiti da leggi.
- I vincoli meccanici sono quelli che nascono quando un meccanico o un appaltatore non viene pagato per il lavoro che ha eseguito. Il proprietario non può vendere la proprietà (reale o personale) finché il debito non è pagato.
- I pegni fiscali sono un tipo di pegno che viene messo contro la proprietà dal governo locale, statale o federale. Sono autorizzati dalla legge, per le tasse arretrate, comprese le imposte sulla proprietà, sul reddito e sul patrimonio. Se le tasse rimangono non pagate per un determinato periodo di tempo, la proprietà può essere venduta dal governo in quella che viene chiamata una vendita fiscale.
