Tassa di proprietà
L'imposta sulla proprietà (o imposta sul mobilio) è un'imposta sulla proprietà che il proprietario è tenuto a pagare. L'imposta è imposta dall'autorità di governo della giurisdizione in cui si trova l'immobile. L'imposta può essere pagata a un governo nazionale, statale, provinciale, provinciale, di contea, regionale o comunale. Più giurisdizioni possono tassare la stessa proprietà. Ciò è in contrasto con l'imposta sull'affitto o sul mutuo, che si basa su una percentuale del valore dell'affitto o del mutuo.
Esistono quattro grandi tipi di proprietà: terreni, beni immobili, proprietà personale e proprietà intellettuale. Per beni immobili (detti anche beni immobili o immobili) si intende la combinazione di terreni e miglioramenti. Nell'ambito di un sistema di tassazione della proprietà, il governo richiede e/o effettua una valutazione del valore monetario di ogni proprietà. Un'imposta viene valutata sulla base di tale valore. Le forme di imposta sugli immobili utilizzate variano a seconda dei paesi e delle giurisdizioni. Gli immobili sono spesso tassati in base alla loro classificazione. La classificazione è il raggruppamento degli immobili in base ad un uso simile.
Gli immobili di diverse classi sono tassati con aliquote diverse. Esempi di diverse classi di proprietà sono immobili residenziali, commerciali, industriali e immobili liberi. In Israele, ad esempio, le aliquote d'imposta sugli immobili sono doppie per gli appartamenti vacanti rispetto agli appartamenti occupati. Nella provincia canadese della British Columbia è stata introdotta nel 2019 un'imposta sulle speculazioni sulle proprietà residenziali.
Un'imposta speciale per l'accertamento è talvolta confusa con l'imposta sugli immobili. Si tratta di due forme di tassazione distinte: una (Ad valorem tax) si basa sul valore equo di mercato stimato dell'immobile tassato. L'altra (imposta speciale) si basa su una speciale valorizzazione chiamata "beneficio" per la sua giustificazione.
L'aliquota dell'imposta sugli immobili è spesso indicata in percentuale. Essa può anche essere espressa come una per mille (importo dell'imposta per mille unità monetarie del valore della proprietà), che è anche nota come tasso di millage o mulino (che è anche un millesimo di unità monetaria). Per calcolare l'imposta sugli immobili, l'autorità moltiplica il valore stimato dell'immobile per l'aliquota del mulino. Poi si dividerà per 1.000. Ad esempio, una proprietà con un valore stimato di 50.000 dollari situata in un comune con un'aliquota di 20 mulini avrebbe un'imposta sulla proprietà di 1.000 dollari all'anno.
Domande e risposte
D: Che cos'è un'imposta sulla proprietà?
R: L'imposta sulla proprietà (o tassa di macinazione) è un prelievo sulla proprietà che il proprietario è tenuto a pagare. L'imposta è imposta dall'autorità governativa della giurisdizione in cui si trova la proprietà.
D: Come fanno più giurisdizioni a tassare la stessa proprietà?
R: Più giurisdizioni possono essere in grado di tassare la stessa proprietà a causa di leggi e regolamenti diversi in ciascuna giurisdizione.
D: Quali sono i quattro grandi tipi di proprietà?
R: I quattro grandi tipi di proprietà sono i terreni, i beni immobili, i beni personali e la proprietà intellettuale.
D: Come fa un governo a determinare quanto una persona deve pagare di tasse?
R: In genere, il governo esegue una valutazione del valore monetario di ogni proprietà immobiliare o di un'altra forma di bene imponibile e poi valuta un'imposta basata su tale valore.
D: Quale tipo di sistema fiscale si basa sul valore equo di mercato stimato?
R: Un sistema di tassazione ad valorem si basa sul valore equo di mercato stimato per determinare quanto una persona deve pagare di tasse per i suoi beni.
D: Come si calcola la fattura annuale dell'imposta sulla proprietà di una persona?
R: Per calcolare la bolletta annuale dell'imposta sulla proprietà di una persona, deve moltiplicare il suo valore valutato per l'aliquota e poi dividere per 1.000. Ad esempio, se una persona ha un valore valutato di 50.000 dollari con un'aliquota di 20 millesimi, avrà una bolletta annuale dell'imposta sulla proprietà di 1.000 dollari all'anno.
