Skyland, Washington, D.C.
Skyland è un quartiere a sud-est di Washington, D.C. Si trova vicino a Good Hope Road a nord-est, Alabama Avenue a sud-est e Fort Stanton Park a sud e a ovest. È una parte della zona chiamata Anacostia.
Il governo del distretto vuole ricostruire il centro commerciale Skyland di 18 acri (73.000 m2) in Alabama Avenue e Naylor Road, SE nel padiglione 7, in un centro urbano a uso misto. I residenti locali hanno chiesto aiuto al governo del distretto negli anni '80, perché gli edifici attuali stavano cadendo a pezzi e molti negozi erano vuoti. Nel 2005 il Dipartimento per lo sviluppo edilizio e urbano degli Stati Uniti ha deciso che il governo del Distretto non poteva usare i soldi federali per comprare Skyland a causa di errori del passato.
Il Distretto sta lavorando con il Rappaport Cos. e il William S. Smith Cos. su un nuovo piano per Skyland. Vogliono costruire 320.000 piedi quadrati (30.000 m2) di spazio commerciale. Sperano che i nuovi edifici siano pieni di negozi nazionali di alta qualità e di negozi e ristoranti di proprietà locale. Torti Gallas & Partners sono architetti che stanno disegnando i nuovi progetti. I nuovi edifici costeranno 260 milioni di dollari. Il 25 maggio 2011, il sindaco di Washington Vincent Gray ha detto ai funzionari di Wal-Mart che non avrebbe permesso loro di costruire altri quattro nuovi negozi nel Distretto di Columbia a meno che Wal-Mart non avesse aperto anche un negozio a Skyland. Tuttavia, Safeway ha il diritto esclusivo di vendere generi alimentari nello sviluppo, il che potrebbe bloccare un Wal-Mart a Skyland.
Il progetto comprenderà anche 420-470 unità abitative. Circa l'80 per cento delle unità abitative sarà di proprietà delle persone che vi abitano e il 20 per cento sarà affittato.
La gente si oppone al piano in tribunale. I proprietari terrieri non vogliono vendere la loro terra a Rappaport e Smith. Il Distretto vuole costringere gli attuali proprietari a vendere (esproprio per pubblica utilità).
Nel 2008 Rappaport e Smith hanno presentato una domanda per il Planned Unit Development (PUD) alla Zoning Commission. Il Consiglio di Washington ha approvato un pacchetto di finanziamenti per l'incremento delle imposte (TIF) per il prestito di denaro per i nuovi edifici. Nel luglio 2010, la commissione di zonizzazione del distretto ha approvato il piano per i nuovi edifici. L'edificio inizierà nel 2012. L'apertura dei nuovi edifici è prevista per il 2014.
Skyland fa parte del quartiere di Good Hope. Hillcrest a est e Naylor Gardens a sud-est del quartiere Good Hope.
Domande e risposte
D: In quale quartiere si trova Skyland?
R: Skyland è un quartiere nel sud-est di Washington, D.C.
D: Qual è il piano di ricostruzione del Centro Commerciale Skyland?
R: Il Governo del Distretto vuole ricostruire lo Skyland Shopping Center, che si estende su 18 acri (73.000 m2) tra Alabama Avenue e Naylor Road, SE, nella circoscrizione 7, in un centro cittadino a uso misto, con 30.000 m2 (320.000 piedi quadrati) di spazio commerciale, con negozi nazionali di alta qualità e negozi e ristoranti di proprietà locale.
D: Chi sono gli architetti che hanno elaborato i progetti per i nuovi edifici?
R: Gli architetti che stanno disegnando i nuovi progetti sono Torti Gallas & Partners.
D: Quanto costerà la costruzione dei nuovi edifici?
R: I nuovi edifici costeranno 260 milioni di dollari.
D: Ci saranno alloggi inclusi in questo progetto?
R: Sì, ci saranno 420-470 unità abitative incluse nel progetto, di cui l'80 percento sarà di proprietà degli abitanti e il 20 percento in affitto.
D: Wal-Mart può aprire un negozio a Skyland?
R: Il 25 maggio 2011 il sindaco di Washington Vincent Gray ha detto ai funzionari di Wal-Mart che non avrebbe permesso loro di costruire altri quattro nuovi negozi nel Distretto di Columbia, a meno che Wal-Mart non avesse aperto un negozio anche a Skyland. Tuttavia, Safeway detiene il diritto esclusivo di vendere generi alimentari in questo complesso, il che potrebbe bloccare l'apertura di un Wal-Mart a Skyland.
D: Quando è previsto l'inizio della costruzione di questo progetto?
R L'inizio della costruzione di questo progetto è previsto per il 2012, mentre il completamento è previsto per il 2014.
